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Maison à vendre 5 pièces - 146,54 m2 COLAYRAC ST CIRQ - 47

Ref : 89

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.54 m2 - COLAYRAC ST CIRQ - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

AGEN DANGOSSE - Maison de caractère du 18ème siècle disposant d'un parc de 2 050 m2.

Elle est composée de 7 pièces principales avec une extension :
- trois séjours
- une salle de réception
- une petite cuisine
- trois chambres
- un vestiaire
- des sanitaires
avec une terrasse,. de nombreuses dépendances sur 100 m2 et un garage de 18 m2 .

L'ensemble immobilier très bien situé requiert un programme de rénovation à l'identique pour garder son caractère. Les possibilités d'aménagements sont nombreuses.

Un parc arboré complète l'ensemble et permet d'accueillir de nombreux visiteurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour avec cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Séjour et salon (22,1 m2)
    • Double séjour (45 m2)
    • Cuisine d.été (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salon (16,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Piece de vie etage (17,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Pièce de vie (13,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • Façade : Pierre/brique
  • Cheminée, poutres
  • Abris de jardin
  • Dépendances
  • Garage
  • Jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : EXTENSION avec un séjour, une salle de douche, une petite cuisine et un WC.
  • Travaux à prévoir : ISOLATION ET REMPLACEMENT DES MENUISERIES ET TOITURE EN FIBROCIMENT DE L EXTENSION. RACCORDEMENT DES EVACUATIONS EAUX USEES AU RESEAU DE LA VILLE.
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27660kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3560,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

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