CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 7 pièces - 199,96 m2 AGEN - 47

Ref : 1795

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 199.96 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

COUP DE COEUR assuré pour cette maison de ville rénovée en 2022.

Modernité, Élégance et Luminosité sont les maîtres mot de cette maison.

**Caractéristiques principales :**
- Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux.
- 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce "dressing"
- Un T3 indépendante en RDC composé de 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été avec pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure.
Idéal pour recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance.
- 1 espaces salon indépendant d'une grande pièce à vivre, salle à manger
- Une cuisine lumineuse, moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée
- Un balcon
- Cave en sous-sol

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 200,0 m2
  • Surface terrain : 80 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cave (59,5 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d eau (6,7 m2)
    • Cuisine d.été (20,6 m2)
    • Patio (6 m2)
    • Séjour (44,5 m2)
    • Salon (9,1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Palier couloir (9,5 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle de bain (10,4 m2)
    • Autre (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Surface sous-sol : 59 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepis peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : toute la maison Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16012kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

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