CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 6 pièces - 209,37 m2 DONDAS - 47

Ref : 1668

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 209.37 m2 - DONDAS - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

À vendre : Maison de charme à rénover en pleine nature

À seulement 25 minutes d'Agen, cet ancien moulin niché au cœur d'un écrin de verdure vous offre un cadre idyllique de détente au bord de l'eau.

D'une surface totale d'environ 210 m², cette maison est à repenser entièrement selon vos envies. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², d'un plateau de 55 m² et de plusieurs autres espaces aménageables. Deux chambres sont à rénover à votre goût.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature ! À visiter sans tarder.

Annonce rédigée par Yann Cally, EI Agent Commercial RSAC Agen 804 867 634

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Vue globale

  • Surface totale : 209,2 m2
  • Surface habitable : 209,4 m2
  • Surface terrain : 4 135 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Piece de vie (48,0 m2)
    • Mezzanine (26,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (55,5 m2)
    • Entrée (30,9 m2)
    • Pièce (24,8 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : P pierres
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35172kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6880,0 € et 9360,0 € pour 2021
Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

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