Agen et son marché immobilier par votre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

Se loger à Agen : quels sont les atouts de cette ville du Lot-et-Garonne par CENTURY 21 Bastien Gonzalez ?

Nichée au cœur du Lot-et-Garonne, la ville d’Agen, qui offre à ses habitants un agréable cadre de vie le long de la Garonne, a été récompensée de plusieurs titres et labels : Ville européenne du sport, Ville citoyenne (en 2024), Villes Internet, Ville active et sportive, Ville amie des enfants, Villes et villages fleuris (3 fleurs) et Trophée ACPU (Association des villes pour la propreté urbaine).

Mondialement connue pour ses pruneaux, protégés depuis 2002 par une I.G.P. (indication géographique protégée), la ville séduit les jeunes et les moins jeunes, les familles et les célibataires, les actifs et les seniors.

• Pour les familles, Agen est un havre de paix, avec des espaces verts et le magnifique parc naturel de Passeligne (à Boé à 5 km d’Agen), propices aux balades ou à des pique-niques en famille. La scolarité des enfants, l’une des principales préoccupations des familles, est comblée à Agen avec des établissements scolaires de bon niveau, de la maternelle au baccalauréat, et plus de 70 formations post-bac sur l’Agglomération. En dehors du temps scolaires, les enfants peuvent bénéficier d’un large choix d’activités culturelles, sportives et de loisirs proposées par les associations de la ville.
• Les adolescents trouvent à Agen de nombreuses associations sportives ainsi que des centres de loisirs qui proposent des animations variées. La ville dispose également d'une médiathèque moderne et de nombreux espaces culturels.
• Les étudiants sont nombreux à choisir de poursuivre leurs études supérieures à Agen. Un choix motivé par la vie étudiante dynamique, le campus accueillant et une vie associative riche. La ville est par ailleurs bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les universités et les grandes villes voisines.
• Les jeunes actifs sont séduits par dynamisme économique de la ville, carrefour de l’inter-région Nouvelle-Aquitaine/Occitanie et premier pôle économique du département qui offre de belles opportunités professionnelles dans différents secteurs : chimie, industrie pharmaceutique, agroalimentaire, logistique, eau, changement climatique et énergies renouvelables ou encore French-tech
• Pour les seniors, Agen est une ville où il fait bon vivre, grâce à des infrastructures adaptées, de nombreux commerces de proximité, des services à domicile, un service de transport à la demande, ainsi que des animations, ateliers, sorties et voyages.

 (crédit photo : Didier Descouens)

Découvrez notre équipe CENTURY 21 Bastien Gonzalez et les prix du marché immobilier de l’ancien en région Nouvelle-Aquitaine ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez est l’une des deux agences du groupe immobilier CENTURY 21 Bastien Gonzalez, l’autre étant implantée à Villeneuve-sur-Lot. Cette double implantation permet de répondre aux demandes des clients, sur un vaste secteur, qui se déploie entre les deux agences. 

L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez d'Agen réunit des professionnels de l’immobilier aux profils complémentaires, qui vous accompagneront dans la réalisation de votre projet immobilier, que ce soit en gestion locative, en transaction (achat et vente), en recherche de financement, avec un service de courtage de prêt immobilier interne ou pour une estimation gratuite et sans engagement de votre bien selon l’ACM (analyse comparative de marché).

Les professionnels de l’immobilier de l’agence sauront vous expliquer le marché de l’immobilier de la ville, dont les prix au mètre carré se négocient début 2025 : entre 1 500 et 3 000 euros pour les appartements comme pour les maisons. Une amplitude tarifaire qui s’explique par la diversité des quartiers et des biens.

Votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez intervient dans tous les quartiers de la ville : Hôtel de ville, Carnot, Victor Hugo, lycée Bernard Palissy, Sacré-Cœur, Parc Chabaud, La Goulfie-Barleté, Rodrigues, Édouard Lacour, Paul Dangla, Stade Armandie, Berges de Garonne, Préfecture, Jasmin, Saint-Hilaire, Cathédrale, L’Ermitage, La Villette, Donnefort, Bézis, Parc Mathieu, Du Pin, Toussaint-Labesque. Elle accompagne également les clients qui souhaitent concrétiser un projet immobilier dans les villages de Colayrac-Saint-Cirq et Saint-Hilaire-de-Lusignan.

Nos biens coups de cœur à acheter en exclusivité à Agen dans notre agence immobilière agenaise CENTURY 21 Bastien Gonzalez

Parmi les biens proposés par votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez visitez prioritairement les appartements et maison vendus en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 47,99 m² pour trois pièces, au prix de 95 000 euros. Au cœur d’Agen, cette maison à rénover offre un important potentiel. Actuellement, elle comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un garage extérieur compète ce bien.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 75 m² pour deux pièces, au prix de 136 000 euros. Offrant une belle vue sur Agen, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau et trois salles d’eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 130,68 m² pour cinq pièces, au prix de 145 000 euros. Cette maison de plain-pied à rafraîchir est bâtie sur un train de 496 m². Elle comprend : une entrée, une pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage ajoutent au confort de la maison.

2025 est une année pleine de promesses. L'optimisme est de mise : le marché de l’immobilier reprend des couleurs et comme le dit l’adage populaire, “quand l'immobilier va, tout va !”. La période est propice à la vente de bien immobilier, avec des acquéreurs, nombreux à vouloir acheter un appartement ou une maison. Du côté de l'immobilier locatif, la demande de location est toujours soutenue et les propriétaires-bailleurs plébiscitent la gestion locative pour y répondre. Quel que soit votre besoin en matière d’immobilier, faites-vous accompagner par des interlocuteurs de confiance, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population d’Agen : 32 485 habitants
• Propriétaires : 32 %

source : Insee 2021